Українські девелопери готуються до прибуття іноземного капіталу після перемоги. Експерти пояснюють, що для залучення міжнародних інвесторів потрібна не емоція, а зрозумілі бізнес-моделі і прозорість.
Хоча іноземні інвестиції в Україну часто називають великим потенціалом майбутнього, досі капітал приходив лише точково на окремі проєкти. Досвідчені інвестори не вкладають кошти в обіцянки чи красиві презентації — їм потрібна система, яку можна оцінити, порівняти і прорахувати.
Для іноземного капіталу важливо, як працює бізнес-модель, хто є кінцевим користувачем, звідки формується дохід, хто управляє активом після введення в експлуатацію і як оцінюються ризики. Головне — прозорість і звітність, навіть якщо ризики реальні, як у військовій Україні.
Один із форматів, який зрозумілий міжнародному капіталу, — build-to-rent, коли нерухомість будується спеціально для оренди. Це дає інвесторам передбачувану схему: будинок, орендарі, оператор, регулярний грошовий потік. У проєктах українських девелопера, які запровадили цю модель, частка іноземних інвесторів досягла 50%.
Експерти вважають, що девелопер майбутнього не зможе обмежуватися лише будівництвом — потрібна цілісна система управління активом, професійне обслуговування і чітка операційна ефективність.
Що це означає для вас: Іноземні інвестори звертають увагу не менш на управління активом після завершення будівництва, ніж на саме будівництво.
За матеріалами Економічна правда