Орендні ставки на приміщення розважально-торгового профілю в центральних районах Києва упали з $70/кв. м до $15–30/кв. м на місяць порівняно з 2021 роком. Ринок практично зупинився через ризики, енергокризу та комендантські години.
За даними компанії UTG, яка спеціалізується на концепціях комерційних об’єктів, прайм-ставки на головних торговельних коридорах до повномасштабної війни становили близько $70/кв. м/місяць. Наразі ліквідні фасадні приміщення орендують за $15–30/кв. м залежно від локації та наявності генератора й укриття.
При продажу стріт-ритейлу в центральних районах власники дають дисконти близько 30% від цін 2021 року. Реальних ринкових інвестиційних угод обмаль — володарі тримають високі ціни в оголошеннях, але готові істотно торгуватися.
Падіння пов’язане з війною: зменшилася купівельна спроможність, діють комендантські години та енергетичні блекаути, що особливо шкодить закладам громадського харчування.
Директор UTG Євгенія Локтіонова виділяє успішні локації як Рейтарська та Арсенальна, де розвивається концепція «місця для життя та спілкування» з кав’ярнями, гастрономічними проєктами і креативним середовищем. Натомість криті традиційні ринки, як Бесарабка, втрачають позиції через застарілі формати й завищені ціни.
За матеріалами Інтерфакс-Україна — економіка